Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Leipzig, das zwischen 2014 und 2015 umfassend denkmalgerecht und energetisch saniert wurde. Die Wohnung bietet auf **58 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Seitenstraße.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zu einem **Balkon mit Holzbelag**. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, und die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthemische Anlage unterstützt. In den Wohnräumen, dem Schlafzimmer und dem Flur ist ein Design-Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt, die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gemalert.

**Ausstattung** * Balkon mit Holzbelag * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Fußbodenheizung in allen Räumen * Design-Vinyl-Boden in Holzoptik * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Solarthemische Anlage zur Warmwasserunterstützung * Frischwasserstation * Gegensprechanlage * Vollständige Wärmedämmung * **Keine Haustiere erlaubt** * **Kein Keller vorhanden**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig, umgeben von Mehrfamilienhäusern. Haltestellen für Straßenbahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Innenstadt ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar.

**Sonstiges** Die abgebildete Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Die Fotos sind Referenzfotos aus einer baugleichen Wohnung.