Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Essen-Karnap mit Gartenblick

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Essen-Karnap bietet auf ca. **41 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde **2008 neu ausgebaut** und befindet sich in einem **guten Zustand**. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das in den Jahren 1997-2000 umfassend modernisiert wurde.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Eine praktische Einbauküche befindet sich im Flur, was den Wohnbereich optimal nutzt. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** mit Brennwerttechnik (Kessel 2024 erneuert) * Dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer * Balkon auf der Gartenseite (Gebäudehülle gedämmt) * Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Grillplatz * Gute Anbindung und ruhige Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Essen-Karnap, einem grünen Stadtteil im Norden von Essen. Die Karnaper Straße ist eine mäßig befahrene Durchgangsstraße, die Häuser sind leicht zurückgesetzt und durch Grünanlagen vom Verkehr getrennt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten wie Sport- und Tennisplätze sind gut erreichbar. Der große Garten auf der Rückseite lädt zum Entspannen ein.