Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Diese **sonnige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2014** in zentraler Lage von Blaustein-Herrlingen.

Die Wohnung besticht durch einen komfortablen Grundriss und eine **West-Loggia von 12,05 m²**, die zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit einer halb offenen Küche.

**Besonderheiten:** * **KfW-Effizienzhaus 70**-Bauweise für niedrige Energiekosten * Hochwertige Bauausführung und moderne Materialien * **West-Loggia (12,05 m²)** * Gäste-WC und Abstellraum * **Tiefgarage** vorhanden

**Lage:** Herrlingen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B28 ist optimal, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort vorhanden.