Wohnung zur Miete

Diese gepflegte Mietwohnung aus dem Jahr 1998 befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Hattinger Stadtteil Holthausen. Mit rund 67 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen eröffnet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ergänzen das Raumangebot. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist und den Einzug erleichtert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC und präsentiert sich funktional und gepflegt. Als Bodenbeläge wurden teilweise helle, zeitlose Fliesen sowie Laminat in Holzoptik gewählt. In Kombination mit der vorhandenen Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten, gebrauchten Zustand. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus steht den Bewohnern zur Verfügung. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich im Keller, ein eigener Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Optional kann ein Carport-Stellplatz für monatlich 50 € angemietet werden. Lage Die Immobilie liegt im Hattinger Stadtteil Holthausen, der in den vergangenen Jahrzehnten das Hauptentwicklungsgebiet innerhalb Hattingens darstellte und trotzdem auch für seine Naturnähe bekannt ist. In keinem anderen Stadtteil in Hattingen fand in den letzten Jahren ein so großes Bevölkerungswachstum statt wie in Holthausen. Mittlerweile wohnen 5.900 Menschen im Stadtteil mit weiter steigender Tendenz. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Hattinger Schulzentrum, in dem zurzeit sowohl das Gymnasium Holthausen als auch Teile des Berufskollegs untergebracht sind. Außerdem gibt es in Holthausen eine Grundschule und zwei Kindergärten. Zwei Lebensmittelmärkte, eine Sparkassenfiliale und eine gutbürgerliche Gaststätte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die hier angesiedelte Neurochirogische REHA-Klinik gehört zu den größten Arbeitgebern in Hattingen. Besonders beliebt ist außerdem der Holthauser Rosenmontagszug, der nicht mehr aus dem Terminkalender Hattingens wegzudenken ist. Freizeitangebote bieten Sportvereine in der Mehrzweckhalle an der Grundschule, wo auch einige Feste und Feierlichkeiten stattfinden, weiterhin die Sportplätze An der Behrenbeck und am Schulzentrum mit Beachsportmöglichkeiten. Die Hattinger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt, befindet sich außerdem eine Bushaltestelle. Weitere Informationen Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, Stalter Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. (Vgl. §656c BGB). Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit: - vollständiger Name - Mailadresse - Anschrift - Telefonnummer (optional) Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter stalter-immobilien.de/agb). Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://stalter-immobilien.de/datenschutz/. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen