Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **erstklassig modernisierte** 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Duisburg-Hamborn. Die Wohnung wurde **umfangreich saniert** und präsentiert sich in einem **neubauähnlichen Zustand**, bereit für Ihren Einzug Ende Mai 2026.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein **stilvoll eingerichtetes Badezimmer** in Premiumqualität sowie neue, hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik in Diele, Küche und allen Wohnräumen. Neue Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC, neue weiße Innentüren sowie frisch tapezierte und gestrichene Wände und Decken schaffen ein modernes und einladendes Wohnambiente. Eine neue, zeitgemäße Elektroinstallation inklusive Videosprechanlage rundet das hochwertige Interieur ab.

**Ausstattung** * **Neubauähnlicher Zustand** nach umfassender Modernisierung * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Hochwertige Bodenbeläge** (Holzoptik und Fliesen) * **Modernes Badezimmer** und Gäste-WC * **Neue Elektroinstallation** mit Videosprechsystem * **Zentrale Lage** mit guter Infrastruktur * **Bezugsfertig** Ende Mai 2026

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Duisburg-Hamborn, angrenzend an eine Parkanlage. Das Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 903) sowie die schnellen Wege zu den Autobahnen A42 und A59 machen diese Lage besonders attraktiv.