Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser **hochwertig kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss, die modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Auf **ca. 85 m² Wohnfläche** finden Singles, Paare oder kleine Familien ein stilvolles Zuhause.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** bietet. Die praktisch geschnittene Küche überzeugt mit Tageslicht. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, runden das Raumangebot ab. Das große Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Balkon** * Fußbodenheizung * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Abstellraum in der Wohnung * **Zweitbezug nach Kernsanierung** * **Energieeffizienzklasse A+** * Optional können zwei Außenstellplätze für je 30 € monatlich angemietet werden.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im ruhigen, südlichen Ortsteil Brodau von Delitzsch, einer landschaftlich geprägten Wohnlage. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Delitzscher Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Autominuten entfernt. Die gute Anbindung an die B184 ermöglicht schnelle Wege nach Leipzig und Bitterfeld. Feld- und Radwege laden zur Naherholung ein, der Werbeliner See ist nahegelegen.