Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leverkusen

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten in Leverkusen-Küppersteg. Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand, ideal für Singles oder Paare.

**Überblick** Diese gemütliche Wohnung bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer modernen Einbauküche und einem hell gefliesten Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne. Ein **separater Keller** und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein ca. **21 m²** großes Wohnzimmer, ein ca. **15 m²** großes Schlafzimmer und ein ca. **12 m²** großes Arbeitszimmer. Trotz einiger Dachschrägen bietet die Wohnung dank cleverer Einrichtungslösungen ausreichend Platz. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und wird Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Moderne Einbauküche** (kostenlos zur Nutzung) * **Balkon** * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum * **PKW-Außenstellplatz** (zzgl. 25,00 EUR/Monat) * Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne * **Kündigungsverzicht von 2 Jahren** * Keine Tierhaltung gestattet * Maximal 2 Personenhaushalt gewünscht

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Küppersteg. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, die Leverkusener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) ermöglicht eine bequeme Mobilität ohne Auto. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.