Wohnung zur Miete

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Sandersdorf. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Wohnräume zur Verfügung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine separate Küche mit Einbaumöbeln und angrenzender Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die Dachbalkon-Loggia zur ruhigen Rückseite des Hauses. Zusätzlich kann ein eigener Gartenanteil von ca. 200 m² genutzt werden. Dieser bietet mit überdachter Partyterrasse, Außenkamin sowie Strom- und Wasseranschluss vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Vor Einzug können je nach Anspruch noch kleinere Schönheitsarbeiten, wie beispielsweise Malerarbeiten, vorgenommen werden Lage Die Wohnung befindet sich in Sandersdorf, einem Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Wohnbebauung aus. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit direktem Zugang zu angrenzenden Wald- und Erholungsflächen. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Im Ort selbst befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie eine Grundschule und verschiedene Freizeitangebote. Auch ein Sportzentrum sowie ein Freibad befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A9, erreichbar über die Anschlussstelle Thalheim, sind größere Städte wie Leipzig, Halle oder Dessau-Roßlau schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.00