Wohnung zur Miete

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Altbau in Gutach und wird derzeit umfassend renoviert. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein nahezu neuwertiges Zuhause mit besonderem Charme zu beziehen. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von hochwertigen Dielenböden, Fliesen, Laminat und Vinyl. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige und naturnahe Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Golfplatz sowie die gute Anbindung an Freiburg. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die vorhandene Einbauküche bleibt in der Wohnung und wird mit vermietet. Zudem besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit, einen Ofen einzubauen. Ebenfalls kann ein eigener Gartenbereich angelegt werden. Ein Spielplatz direkt vor dem Haus macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Im Zuge der Renovierung werden aktuell unter anderem Böden erneuert bzw. aufgearbeitet, das WC vollständig modernisiert sowie Malerarbeiten durchgeführt. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 109 m² Wohnfläche Frisch renoviert 5 Zimmer mit flexiblem Grundriss Einbauküche inklusive Hochwertige Dielenböden teilweise vorhanden Fliesen-, Laminat- und Vinylböden Ruhige, naturnahe Lage Golfplatz in unmittelbarer Nähe Bahnhof fußläufig erreichbar Gute Anbindung nach Freiburg Stellplatz inklusive Möglichkeit zur Gartenanlage Spielplatz direkt vor dem Haus Ofeneinbau nach Absprache möglich Ein Energieausweis ist aufgrund des Baujahres nicht erforderlich. Hinweis: Die Bilder stammen aus der Zeit vor der Renovierung. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Wichtig: Kein Balkon und kein Aufzug vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Wohnung befindet sich in Gutach im Breisgau und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Breisgau S-Bahn ist praktisch vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Freiburg. Die Fahrzeit zum Freiburger Hauptbahnhof beträgt rund 34 Minuten. Auch die B294 ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gutach und den benachbarten Orten und sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung des Elztals bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, weitläufige Naturflächen sowie der nahegelegene Golfplatz tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen