Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Frankfurts

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **3. Obergeschoss** eines sanierten Altbaus in der Lessingstraße 19 bietet idealen Wohnkomfort auf **71,5 m² Wohnfläche**. Die Wohnung besticht durch ihre helle und optimale Aufteilung, perfekt für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Fenster, die als zentraler Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende dient. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der bereits am Morgen zum Genießen der Sonne einlädt. Das ruhige Schlafzimmer ist zum Innenhof gelegen. Das Tageslichtbad ist mit WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume sind mit neuem Design-Vinyl-Belag in Holzoptik versehen, das Bad verfügt über Fliesen.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Ostausrichtung * **Tageslichtbad** mit Badewanne * **Neuer Vinylboden** in den Wohnräumen * **Waschmaschinenanschluss** im Bad * **Stellplätze** auf dem Hof (zzgl. 25 EUR/mtl.) * **Saniertes Altbaugebäude**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, eine Kita und eine Schule sind bequem erreichbar. Der idyllische "Kleistpark" mit Spielplatz lädt zum Spazieren und Verweilen ein.

**Sonstiges** Hausmeister-Service ist vorhanden. Keine Hundehaltung erwünscht. Die Wohnung ist ideal für Mieter mit einem Nettoeinkommen von etwa dem 3-fachen der Gesamtmiete und positiver Bonität.