Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet Elsteraue in Halle. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, umgeben von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. **Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m²** und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. **Ein Balkon** lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über **1 Badezimmer** und ist praktisch geschnitten. Die Küche ist im Wohnbereich integriert (3+kk), was für ein offenes und modernes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung wird **frisch modernisiert** (geplant für 2026) und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Besonderheiten der Anlage:** * Gepflegte Vorgärten und großzügige Grünflächen * Neuer Spielplatz im Innenhof * Tischtennisanlagen und Bolzplatz * Ausreichend Parkmöglichkeiten im Wohngebiet

Die Lage im Wohnpark Elsteraue ist ideal. Sie wohnen **direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Beesener Holz** und genießen dennoch eine hervorragende Anbindung. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 3 und 16) ist nur **3 Gehminuten entfernt**. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Schule sowie das Spaßbad Maya Mare sind bequem in nur **10 Gehminuten** erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.