Loft-Wohnung an der Mosel: Historischer Charme trifft modernen Luxus

Erleben Sie einzigartigen Loftcharakter in einer **historischen Bruchstein- und Fachwerkvilla** in Brodenbach an der Mosel. Diese ca. **130 m²** große Wohnung im ersten Obergeschoss wurde **2020 aufwendig saniert** und vereint historischen Charme mit moderner Formensprache.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer **maßgeschneiderten Design-Einbauküche** und einer kommunikativen Kücheninsel. Alte Sichtbetondecken schaffen eine unvergleichliche, urbane Loftatmosphäre. Vom Wohnbereich und dem Master-Schlafzimmer genießen Sie einen **traumhaften Blick über die Mosel**.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit sibirischer Lärche, direkt vom Essbereich zugänglich und am Waldrand gelegen * Hochwertiges Vinylparkett, wandbündige Türen mit Aluminiumzargen * Luxuriöses Tageslicht-Designbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtischen * Zusätzliches Gäste-WC und Hauswirtschafts-/Garderobenbereich * **Moderne Hybridheizung** (Wärmepumpe & Gas-Brennwert) als Fußbodenheizung (**Energieeffizienzklasse A**) * Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet * **Zwei Stellplätze mit E-Ladestationen (Wallboxen)**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Premium-Wohnlage** im staatlich anerkannten Erholungsort Brodenbach, oberhalb des Hafens gelegen. Genießen Sie das maritime Flair und das milde Klima der Mosel. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege (z.B. Ehrbachklamm) und ist ideal für Natur- und Kulturliebhaber. Die Anbindung ist hervorragend: Nur ca. 25 km südlich von Koblenz gelegen, erreichen Sie die Stadt bequem in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den Nachbargemeinden schnell erreichbar.