Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Sackgasse

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Ende einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Dudweiler Süd von Saarbrücken. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Waldrandlage** und bietet dennoch eine **gute Infrastruktur**.

Die Wohnung verfügt über einen **hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche**, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Übergabe erfolgt in frisch weiß gestrichenem Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie Gartenzugang bieten zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **3 Zimmer** (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer) * **Balkon** * **Kellerabteil** und Gartenzugang * Ruhige Lage in Sackgasse * **Frisch gestrichen** bei Übergabe * Strom und Gas müssen vom Mieter separat angemeldet werden

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe** zu einer Bushaltestelle, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Universität ist fußläufig durch den angrenzenden Stadtwald in ca. 1 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.