Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Villingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** bietet auf ca. **89,65 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Villingen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück bildet. Die **große Fensterfront im Wohnzimmer** sorgt für ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit Spülmaschine, Herd/Ofen, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Alternativ kann auch eine eigene Küche eingebracht werden. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Wohn- und Schlafräume sind mit **erneuertem Echtholzparkettboden** ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen **zwei Badezimmer mit Duschen**, davon eines barrierefrei.

**Ausstattung** * Rollläden in allen Zimmern, im Wohnzimmer elektrisch bedienbar * Aufzug für bequemen Zugang * Großer Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (optional, € 60/Monat) * Gemeinschaftliche Nutzung von Trocken- und Fahrradraum * Hausmeisterservice für Kehrwoche und Reinigungsarbeiten

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Benediktinerring, einer beliebten und zentralen Wohnlage von Villingen. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur 1-2 Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Villingen schnell erreichbar.