Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlangen
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Lage von Erlangen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der Sie vom Flur aus alle Zimmer erreichen. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine **moderne Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Fliesendesign. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.
**Besondere Merkmale:** * **Ca. 70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Sonniger Balkon** * **Moderne Einbauküche** * **Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche** * **2. Obergeschoss** * **Baujahr 1986** * **Energieverbrauchsausweis: 119 kWh/(m²a), Effizienzklasse D**
Die Lage in Erlangen ist ideal: **Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten** sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahn A3** ist hervorragend und nur 5 Fahrminuten entfernt, was Pendler besonders schätzen werden. Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit guter Erreichbarkeit und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Huurvoorwaarden
Locatie
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Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
57/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
C+Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige week · 1 weergaven
Bijgewerkt op 22 juni 2026
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