Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einer begehrten Lage von Amberg befindet und einen **atemberaubenden Blick auf die Stadt** bietet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Theodor-Heuss-Straße und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die **großzügige Dachterrasse**, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein weitläufiges, sonniges Wohnzimmer, einen separaten Essbereich und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Küche ist abgeschlossen und wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem WC versehen. Ein geräumiger Kelleranteil rundet das Angebot ab. **Hier stimmt einfach alles – Einziehen und Aufleben**.

**Ausstattung** * Große Sonnen-Dachterrasse mit herrlichen Ausblicken * Weitläufiges, sonniges Wohnzimmer * Diele / Essbereich * Speisekammer * Großes Schlafzimmer * Abgeschlossene Küche mit Fenster (neue Einbauküche) * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Geräumiger Kelleranteil

**Lage** Die Wohnung befindet sich am Mariahilfberg und bietet eine **ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussicht** und gleichzeitig eine **beste Verkehrsanbindung** ins Zentrum. Direkt vor der Haustür laden Naherholungsgebiete wie der Mariahilfberg zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Die historische Altstadt mit ihren Gassen, Geschäften und Cafés ist ebenso wie Wälder, Seen und die Oberpfälzer Hügellandschaft schnell erreichbar. Ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot rundet die Attraktivität der Lage ab.