Helle 3-Zimmer-Wohnung in Kordel mit guter Verkehrsanbindung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in Kordel bietet auf **92,3 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde **renoviert** und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus zugänglich sind.

**Innenbereich** Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während der Flur und die Küche mit stilvollen Fliesen versehen sind. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer begehbaren Dusche, WC, Waschbecken sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * Bodenbeläge: Laminat (Wohn-/Schlafräume), Fliesen (Flur, Küche) * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit begehbarer Dusche und Lüftung * Separates Gäste-WC * **Haustiere sind nicht erwünscht** * **Mindestmietdauer von 24 Monaten** * **Kaution: drei Kaltmieten**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Kordel, einer Gemeinde mit guter Anbindung. Der Bahnhof Kordel bietet direkte Zugverbindungen nach Trier und Luxemburg. Die Fahrtzeit nach Luxemburg beträgt nur ca. 37 Minuten (53 km). Die neue Weststrecke nach Luxemburg, die ab dem 3. März 2025 in Betrieb genommen wird, wird die Verbindungen weiter verbessern.

**Kostenübersicht** * Kaltmiete: **775,00 €** * Nebenkosten (inkl. Heizung/Warmwasser): **220,00 €** * Gesamtmiete: **995,00 €** * Strom, Internet, Telefon und GEZ sind separat zu tragen.