Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Traben-Trarbach

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem gepflegten 4-Familienhaus im beliebten Traben-Trarbach. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** bietet diese Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer modernen Ausstattung und einer hervorragenden, zentralen Lage.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Die Küche ist mit einer **neuen Einbauküche** ausgestattet und verfügt über einen neuen Vinylboden. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster rundet das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind mit einer **2-fach-Verglasung** versehen, und in den Wohnräumen sorgt ein Holzboden für Gemütlichkeit.

**Ausstattung:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro) * Neue Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche und Fenster * Kellerraum * Holzboden und Vinylboden * Fenster mit 2-fach-Verglasung * Keine Haustiere erlaubt (implied by question) * Nichtraucherwohnung (implied by question)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **sehr guter, zentraler Lage** von Traben-Trarbach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung nach Trier und Wittlich ist ebenfalls gut. Traben-Trarbach selbst ist eine anerkannte Heilbad-Stadt an der Mittelmosel mit guter Infrastruktur.

**Mietkonditionen:** Kaltmiete: **520,00 €/Monat** Nebenkostenvorauszahlung: **210,00 €/Monat** Gesamtmiete: **730,00 €/Monat** Kaution: **3 Kaltmieten** (entspricht 1.560,00 €) Stromkosten sind **separat** vom Mieter zu tragen.