Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Röthenbach

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Röthenbach an der Pegnitz. Die Wohnung wurde **2014 saniert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, in dem auch Platz für Ihre Waschmaschine ist. Vom **ca. 20 m² großen Wohnzimmer** und dem Kinderzimmer (ca. 10 m²) gelangen Sie auf den **Süd-Ost-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Nord-Westen zur ruhigen Grünanlage ausgerichtet.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne * Kellerabteil vorhanden * Optional: Übernahme der Einbauküche vom Vormieter möglich * Tiefgaragenstellplatz kann für 60,00 €/Monat angemietet werden * Haustiere sind nicht erwünscht

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nahe einem Waldgebiet, das zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle Steinberg ist in nur 15 Gehminuten erreichbar, von dort gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Nürnberg. Das Gebäude hat insgesamt 4 Etagen und wird mit Heizkörpern beheizt.