Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Merklingen

Willkommen in dieser charmanten und modernen 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Merklingen, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihre **attraktive Südausrichtung** und eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** dank großer Fensterflächen. Sie bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine naturnahe Umgebung legen.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von **ca. 75,8 m²** verteilt sich auf 3,5 Zimmer, die mit einem modernen, hellen Bodenbelag ausgestattet sind. Eine **hochwertige Einbauküche** inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt.

**Ausstattung & Highlights:** * 3,5 gut geschnittene Zimmer * Moderne, helle Raumgestaltung * Komfortable Fußbodenheizung * Große Fenster für optimale Belichtung * **Süd-Loggia** zum Entspannen * **Barrierefreier Zugang** zur Wohnung * Bequemer **Aufzug** im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Merklingen auf der Schwäbischen Alb, einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine **sehr gute Verkehrsanbindung** (A8 und Bahnanschluss Merklingen–Schwäbische Alb) sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.