Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Fürth

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürth, gelegen in einer **begehrten und dennoch ruhigen Wohnlage** der Hornschuchpromenade. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines repräsentativen Anwesens aus dem späten 19. Jahrhundert und ist bequem **mit dem Aufzug erreichbar**. Sie kombiniert stilvolles Ambiente mit modernem Wohnkomfort und bietet auf **ca. 67 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Das **großzügige Wohnzimmer** mit ca. 26 m² und das helle Schlafzimmer mit ca. 14 m² bieten direkten Zugang zur **Loggia (ca. 8,8 m²)**, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche misst ca. 7,06 m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein helles Duschbad (ca. 6 m²) sowie zwei praktische Abstellräume und ein Flur runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung umfasst Isolierglasfenster in Holzausführung mit Jalousetten, Bodenfliesen im Flur und Wohnzimmer sowie Laminatboden im Schlafzimmer. Die Wohnung wird über eine **Gaszentralheizung** beheizt. Ein Hausmeisterservice und ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. **Gute Parkmöglichkeiten** sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Lage ist unschlagbar: Nur ca. 3 Gehminuten zur U-Bahn-Station Jakobinenstraße und ca. 5 Gehminuten zum Stadtpark oder den Pegnitzauen. Die **Nahversorgung ist exzellent**: Bäcker, Metzger, Geschäfte, Supermarkt, Schulen, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.