Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Düren

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Düren bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und ein gemütliches Schlafzimmer, das mit einer **Klimaanlage** für Komfort sorgt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die optional übernommen werden kann. Ein separates WC erhöht den Komfort.

**Besonderes Highlight** ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnern ein **gemeinschaftlich nutzbarer Garten** zur Verfügung. Die Wohnung ist **ab dem 31.07. bezugsfrei** und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit besonderem Flair schätzen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 67 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnbereich, Schlafzimmer) * Separate Küche mit Einbauküche (optional übernehmbar) * Badezimmer und separates WC * Großzügige Dachterrasse * Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung * Klimaanlage im Schlafzimmer * **Heizungsart: Gas** * **Energieausweis vorhanden (Endenergieverbrauch 123,80 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D)** * Baujahr laut Energieausweis: **1950**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Süden von Düren. Die Infrastruktur ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Autobahn A4 ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Grünflächen und Radwegen. Eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Wohnkomfort.