Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Minden

Diese charmante **67,6 m² große 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Minden.

Die Wohnung wurde in den 50er Jahren erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Sie bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien und Paare, die Ruhe und eine gute Infrastruktur schätzen.

**Besonderheiten der Wohnung und des Hauses:** * **Gemeinschaftsgarten:** Ein liebevoll angelegter Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und lädt zum Entspannen ein. Die Pflege übernimmt ein Fachunternehmen. * **Parkmöglichkeiten:** Kostenfreie Parkplätze sind direkt an der Straße verfügbar. * **Hausmeisterservice:** Ein engagierter Hausmeister kümmert sich um technische Belange und steht als kompetenter Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. * **Kellerraum:** Ein eigener Kellerraum kann optional für 25 EUR monatlich angemietet werden. * **Tierhaltung:** Nach Absprache sind Haustiere willkommen.

**Lage:** Die Kösliner Straße liegt im beliebten familienfreundlichen Süd-West-Teil von Minden, nahe des Südfriedhofs. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet: Eine Grundschule ist nur ca. 200 m entfernt, ein Kindergarten ca. 400 m. Einkaufsmöglichkeiten wie das E-Center Königstraße erreichen Sie nach ca. 500 m, und eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 m entfernt. Die Umgebung bietet Ruhe und viel Raum zur Erholung.

**Technische Daten:** * **Baujahr:** 1954 * **Heizungsart:** Etagenheizung (Erdgas leicht) * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 393,1 kWh/(m²*a)