Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Ingolstadt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **58 m² Wohnfläche**. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **sonnigen Süd-Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den luftigen Charakter der Dachgeschosslage. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Dachfenster ausgestattet, was für angenehme Helligkeit sorgt.

**Besonderheiten:** * **Neue Einbauküche** wird im Juli eingebaut * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Kellerabteil vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive

Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026** bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Lage in der Mörikestraße 3 in Ingolstadt bietet eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A9 ist ebenfalls in wenigen Minuten gewährleistet.