Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Schwelm – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Schwelm bietet auf **ca. 56 m²** ein behagliches Wohngefühl in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1935**. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt als Esszimmer anbietet. Das praktische Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines überschaubaren Gebäudes mit insgesamt drei Etagen, was eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft verspricht. Der **gepflegte Zustand** der Immobilie ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und sorgt für ein sorgenfreies Wohnen. Die Wohnung ist **nicht möbliert**.

**Ausstattung:** * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 flexibel nutzbarer Raum, Wohnzimmer) * 1 Badezimmer * Baujahr 1935 * 2. Obergeschoss * Gepflegter Zustand * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Schwelm, nur etwa 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Bahnhof ist nach ca. 1 km in rund 15 Gehminuten erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahe Innenstadt bietet zudem eine Auswahl an Cafés und Restaurants für die Freizeitgestaltung.