Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Pirmasens

Diese **kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Pirmasens bietet auf **ca. 65 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde 2018 hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtung.

**Ausstattung** * **Hochwertig kernsaniert (2018)** * **Einbauküche vorhanden** * **Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne** * **Zweifach verglaste Fenster** * **Abschließbarer Kellerraum** * **Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung** * **Gas-Etagenheizung** * **Breitband-Internet bis 1.000 Mbit/s** * **Haustiere nach Absprache erlaubt**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Pirmasens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie der Pfälzerwald sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert kombiniert.

**Sonstiges** Die Wohnung wird **bevorzugt an Nichtraucher** vermietet. Die Energieeffizienzklasse ist **B** (Endenergiebedarf: 59,1 kWh/(m²·a)). Ein Stellplatz ist vorhanden.