Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe der Uni

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Flensburg bietet mit ihren **38,3 m² Wohnfläche** und der ruhigen Lage im Stadtteil Sandberg den idealen Wohnraum, insbesondere für Studenten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Sie ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Wichtige Merkmale:** * **2+kk** Disposition * **38,3 m²** Wohnfläche * **100 €** Heizkostenvorauszahlung als Pauschale * **1.275,00 €** Kaution * Energieverbrauchsausweis liegt vor (Endenergieverbrauch **168,00 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **F**) * **Kündigungsausschluss von einem Jahr**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten von der Flensburger Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Penny sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Flensburger Innenstadt und der Hafen sind bequem in etwa 15 Minuten zu erreichen.