Exklusive Dachgeschosswohnung in Hannovers begehrter Oststadt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in einer repräsentativen Villa in Hannovers begehrter Oststadt, nur wenige Schritte von der Eilenriede entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem **umfassend sanierten Objekt** mit nur drei Wohneinheiten und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Architektur und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die durch die typische Dachgeschossarchitektur mit gemütlichen Schrägen entstehen. Ein besonderes Highlight ist der charakteristische, karierte Fliesenboden in der Küche, der einen stilvollen Kontrast zur **modernen Einbauküche** bildet. Für wohlige Wärme sorgen ein Kachelofen sowie ein zusätzlicher Kamin. Die neu gefliesten Bäder und der Flur präsentieren sich in einem zeitlosen, modernen Design.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (4+kk) auf ca. **190 m²** Wohnfläche * Charmante Dachgeschossarchitektur mit gemütlichen Schrägen * **Moderne Einbauküche** mit charakteristischem Fliesenboden * Kachelofen und zusätzlicher Kamin für behagliche Wärme * Kleiner, charmanter Wintergarten * **Balkon mit Blick ins Grüne** (Eilenriede) * **Umfassend saniert** mit Erhalt historischer Elemente * Optional möblierbar * **Verfügbar ab sofort**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** der Oststadt, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Eilenriede. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beliebte Cafés, Restaurants und die Lister Meile sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an Schnellstraßen und öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Charakter und eine exzellente Lage legen.