Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Witten-Annen

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Witten-Annen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine klassische Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich. Die Wohnräume sind dank der Gauben gut nutzbar und hell belichtet, auch wenn Dachschrägen den Charakter prägen. Die Zimmer können flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Das helle, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** für wohlige Wärme * Warmwasserbereitung über Gas-Durchlauferhitzer * **Optionaler Stellplatz** für 50 EUR/Monat verfügbar * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt im gewachsenen Wohnstandort Witten-Annen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A43, A44 und A448 erreichen Sie schnell Dortmund, Bochum und Hagen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) ist sehr gut.

**Sonstiges** Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**. Die Kaution beträgt **1.950 €**. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien.