Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Leverkusen

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines modernen 9-Parteien-Hauses, erbaut im Jahr **2022**. Die Wohnung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Lage in Leverkusen-Meckhofen und bietet auf **111 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der **offene Wohn- und Küchenbereich von ca. 28 m²** ist das Herzstück des Apartments und lädt zum Verweilen ein. Eine moderne, maßgefertigte Einbauküche ist bereits vorhanden. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines mit Dusche und das andere mit einer Badewanne, welches auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 14 m² und zwei mit ca. 11 m²) sowie eine praktische Abstellkammer runden das Innenraumangebot ab.

* **Großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil** für entspannte Stunden im Freien. * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug, der bequem von der Tiefgarage und dem Keller erreichbar ist. * **Hochwertige Einbauküche** bereits vorhanden. * **Energieeffizienzklasse A+** dank moderner Luftwärmeheizung. * **Tiefgaragenstellplatz** optional für 70 EUR/Monat. * **Haustierhaltung nach Absprache** möglich.

Die Wohnung befindet sich in Leverkusen-Meckhofen, einer reizvollen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 500 m entfernt, und das nahegelegene Schlebusch bietet eine attraktive Fußgängerzone. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 100 m). Die Autobahnverbindungen sind exzellent (BAB-Kreuz ca. 8 km entfernt). Meckhofen selbst bietet hohe Erholungs- und Freizeitwerte für alle Altersgruppen.