Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Flensburg

Diese charmante **3,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der beliebten Dorotheenstraße in Flensburg und bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Räume sind hell und freundlich, was zu einer einladenden Atmosphäre beiträgt.

**Ausstattung** * **Zentrale Lage** mit guter Anbindung * Ca. **72 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * Energieverbrauchskennwert: **97 kWh/(m²*a)** * Energieeffizienzklasse: **C** * **Einjährige Kündigungsausschluss** im Mietvertrag * **Kaution: 1.830,00 EUR**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Flensburg. Die Innenstadt und der Hafen sind nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Wald Marienhölzung ist perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.