Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Lübeck St. Jürgen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **bevorzugten, zentralen Lage** im beliebten Stadtteil Lübeck St. Jürgen. Mit einer Wohnfläche von **45 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Wohnung wurde im Jahr **1930 erbaut** und besticht durch ihren soliden Charakter. Sie ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) konzipiert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, und der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von **120,6 kWh/(m²·a)** aus, was der Energieeffizienzklasse D entspricht.

**Besondere Merkmale:** * Zentrale Lage in Lübeck St. Jürgen * Nähe zu Sana Kliniken * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Baujahr 1930 * Ölheizung * Verbrauchsausweis gültig bis 17.07.2030

**Lage:** Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig in Lübeck St. Jürgen. Die Sana Kliniken sind schnell erreichbar, was sie auch für medizinisches Personal attraktiv macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

**Hinweis:** Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie ein Indexmietvertrag vereinbart. Alle Angaben basieren auf Auskunft des Auftraggebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend.