Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Neumarkt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Design-Wohnung im Herzen von Neumarkt, gelegen in einer ruhigen und entspannten Umgebung an der Kohlenbrunnermühle. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses** und bietet mit ca. **112 m² Wohnfläche** viel Raum zur Entfaltung. Sie bewohnen die gesamte Etage für sich und genießen absolute Privatsphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und architektonischen Designelemente. Ein **Natursteinboden mit Fußbodenheizung** durchzieht den Wohnbereich, die Küche und den Flur, während die beiden Schlafzimmer mit neuen Vinylböden ausgestattet sind. Die **moderne Marken-Einbauküche ist inklusive** und verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer kann durch eine Schiebetür flexibel gestaltet werden. Das elegante Badezimmer ist mit einer Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **2 Balkone**: Einer davon in XL-Größe mit Südausrichtung, der zweite mit Abendsonne. * **Privatgarten**: Auf Wunsch kann ein eigener, angelegter Garten mit Freisitz genutzt werden, der im Sommer Schatten spendet. * **Großzügiges Kellerabteil**: Bietet viel Platz für Hobbys und Stauraum. * **Garage**: 1 oder 2 Garagenstellplätze können optional angemietet werden. * **Flexibel nutzbare Räume**: Ideal auch für eine Erwachsenen-Wohngemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage** in Neumarkt. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.