Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Kirkel

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Kirkel und bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 7-Familienhauses und ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Sie besticht durch ihre schöne Schnittführung und die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage.

Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, der mit seiner perfekten Südausrichtung zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich die Wohnküche, die durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Zwei weitere Zimmer dienen als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Geräumiger Balkon mit Südausrichtung * Separates Gäste-WC * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Garage im Mietpreis enthalten * Kellerraum vorhanden * Wasch- und Trockenraum im Keller * Rollläden an allen Fenstern

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Wohnbereich und Linoleum in den Schlafzimmern. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung liegt zentral in Kirkel-Neuhäusel, mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A 6 und A 8 sowie die ICE-Strecke Saarbrücken-Mannheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur reizvollen Natur mit ausgedehnten Waldgebieten, die hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten bieten. Ein schöner Blick auf die Kirkeler Burg rundet die attraktive Lage ab.