Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Saarbrücken-St. Arnual bietet auf **49 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sie ist **vollständig möbliert** und somit ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Studenten.

**Innenbereich:** Der helle und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit großen Fensterflächen zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon mit Südwest-Ausrichtung**, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Die integrierte, moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem Geschirr und Besteck. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

**Ausstattung:** * Vollständig möbliert * Offener Wohn-/Essbereich * Balkon (Südwest-Ausrichtung) * Moderne Einbauküche mit Geräten * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * **Tiefgaragenstellplatz** (separat anmietbar) * Ruhige Lage in Einbahnstraße * Kein Aufzug im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Saarbrücken-St. Arnual, der eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A620 und A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege zur Universität und zu umliegenden Wirtschaftsstandorten ermöglicht.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Besichtigungstermine nur nach vorheriger schriftlicher Anfrage.