Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser attraktiven **4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Plauen, die auf ca. **112,2 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Entfaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen **kfw55 Effizienzhaus** und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon (ca. 4,05 m²)** mit Süd-West-Ausrichtung bietet. Elektrische Außenjalousien sorgen für angenehmen Sonnenschutz. Der moderne Vinyl-Designbodenbelag im gesamten Wohnbereich und die Fußbodenfliesen im Badezimmer unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Eine Waschmaschinenmöglichkeit ist im Gäste-WC vorhanden. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug.

* **Balkon** mit Süd-West-Ausrichtung und elektrischen Außenjalousien * Offene Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden) * Modernes Vinyl-Design und Fliesen im Bad * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug * Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum vorhanden * Möglichkeit zur Anmietung von bis zu zwei zusätzlichen Stellplätzen (Carport/Freistellplatz) * Vorbereitung für eMobilität am Stellplatz

Die Wohnung liegt **zentral in Plauen** und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die wöchentliche Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von einem Hausmeisterdienst übernommen. Bitte beachten Sie, dass eine Hundehaltung nicht gestattet ist.