Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garage

Entdecken Sie diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Illenschwang.

**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Ein separater, überdachter Außenzugang sorgt für Privatsphäre und einen individuellen Charakter. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit alten Holzdielen und viel Tageslicht. Die neuwertige, **unbenutzte Einbauküche** mit Platz für einen großen Esstisch ist bereits im Mietpreis enthalten und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Speise bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 91 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Hochwertige Einbauküche inklusive** * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separater Außenzugang * **Doppelgarage (elektrisch)** * Mitbenutzung von Hof und Garten * Glasfaseranschluss vorhanden * Hausmeisterservice für Winterdienst * Nebenkosten inklusive Wasser, Abwasser, Müll und Strom

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Illenschwang in ruhiger, dörflicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Region bietet hohe Freizeitwerte mit Natur, Rad- und Wanderwegen. Gute Anbindung Richtung Dinkelsbühl und Feuchtwangen.