Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Günzburg

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **61 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Günzburg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und optimale Flächennutzung. Sie verfügt über eine Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Die Küche bietet Platz für eine Frühstücksecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Süd-/Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein **Tiefgaragenstellplatz** und ein **Kellerraum** bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung:** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Einbauküche vorhanden * Heller Wohn- und Essbereich * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner * Balkon (Süd-/Westausrichtung) * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt in Günzburg, einer Stadt mit ca. 21.800 Einwohnern im bayerischen Schwaben. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die A8 erleichtert Pendlerfahrten nach München und Stuttgart. Ulm und Augsburg sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Das historische Stadtzentrum und das Legoland Deutschland Resort sind attraktive Anziehungspunkte.