Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Leutzsch

Willkommen in dieser **frisch modernisierten 3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Leutzsch. Die Wohnung wird nach umfassender Renovierung in einem **zeitgemäßen Zustand** übergeben und bietet auf **52,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Moderne Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Vinylboden sorgen für eine ansprechende Optik und einfache Pflege. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde **2026 modernisiert** und befindet sich im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** (1,00 m²) * **Neuer Bodenbelag** (Fliesen, Laminat, Vinyl) * **Eigener Kellerraum** * **Frisch modernisiert (2026)**

**Lage** Die Wohnung liegt im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Leutzsch. Dieser Stadtteil bietet eine **grüne Wohnatmosphäre** mit guter Infrastruktur (Supermärkte, Geschäfte, Schulen) und **hervorragender Anbindung** an die Innenstadt durch Straßenbahnlinien. Der nahegelegene Auenwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.