Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Seenähe

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Feldrandlage von Überlingen.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein hervorragendes Wohnklima dank moderner Holzrahmenbauweise und Lüftungsanlage. Sie verfügt über eine **herrliche, sichtgeschützte Erdterrasse** mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der helle Ess-Koch-Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Alle Zimmer sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Das große Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Raumaufteilung umfasst zudem ein Schlafzimmer und ein separates Büro-/Gästezimmer.

**Ausstattung** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (3+1 Disposition mit separater Küche) * **Erdgeschosslage** * **Sichtgeschützte Süd-West-Terrasse** * Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad * Separater Zugang zur Wohnung * Lüftungsanlage für optimales Raumklima * **Verfügbar ab 01.08.2026**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Feldrandlage am Stadtrand von Überlingen. Dennoch sind die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B31N und die A81 ist ebenfalls hervorragend.