Helle Neubauwohnung mit Balkon und Stellplätzen in Mengerskirchen

Willkommen in dieser attraktiven **Neubauwohnung** im charmanten Ortsteil Waldernbach von Mengerskirchen. Die Wohnung wurde **erstmals 2022 bezogen** und befindet sich in einem **energiesparenden KfW-Effizienzhaus 40 NH Standard**, was für niedrige Energiekosten sorgt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** und einer modernen Ausstattung bietet sie den idealen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer **offenen Küche**, von der Sie direkten Zugang zum **Balkon** haben. Ein separates Schlafzimmer, ein Flur und ein **modernes Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche** runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört ein **Kellerraum** zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.

**Besonderheiten:** * Neubau aus dem Jahr 2022 * Fußbodenheizung und dezentrale Lüftungsanlage * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Aufzug im Gebäude * Ebenerdiger Zugang * Balkon * Kellerraum * **Zwei Stellplätze** (einer davon **obligatorisch anzumieten** für 30 €/Monat)

Die Wohnung befindet sich in Waldernbach, einem idyllischen Ortsteil von Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Landschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindergärten, Sportstätten und Gaststätten vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen finden Sie im nahegelegenen Hauptort Mengerskirchen. Die Stadt Weilburg (ca. 8 km entfernt) bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guten Busverbindungen und schnellem Zugang zu den Autobahnen A49, A3 und A45. Frankfurt und der Flughafen sind ca. 60 km entfernt.