Sanierte Altbauwohnung mit Charme in Neuburgs historischer Altstadt

Willkommen in dieser charmanten, **vor drei Jahren sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Neuburgs historischer Altstadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altstadthaus aus dem 18./19. Jahrhundert, das nur vier Wohneinheiten beherbergt und Ihnen somit **außergewöhnliche Ruhe** trotz der zentralen Lage bietet. Auf **über 90 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine überdurchschnittliche Wohnqualität mit stilvollem Flair.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert. Dazu gehören **neue Böden** in der gesamten Etage, eine **komplett sanierte Küche** mit neuen Oberflächen sowie ein **modernisiertes Badezimmer** und ein separates WC. Die südliche/südöstliche Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

* **Sanierungsjahr:** 2023 * **Wohnfläche:** Über 90 m² * **Zimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Separates WC:** 1 * **Ausrichtung:** Süd/Südost * **Etagen:** 3 im Haus * **Optional:** Möbel zur Ablöse verfügbar (IKEA Pax Schrank, Segmüller Couch, Plissees)

Die Lage an der Karmelitergasse, in unmittelbarer Nähe zum Schrannenplatz, ist **außerordentlich attraktiv**. Sie erreichen die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die B16 und die Nähe zu Ingolstadt machen Neuburg zu einem attraktiven Wohnort mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau.