Modernes 2-Zimmer-Apartment in Lübeck: Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Lübeck-Holstentor Nord. Nach umfassenden energetischen Maßnahmen im Jahr **2023/2024** präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in neuem Glanz und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist nach der Sanierung **erstbezugsfertig** und wartet auf ihre ersten Mieter.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. **59 m²** Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** nach Kernsanierung 2023/2024 * Neue **3-fach verglaste Fenster** und Wärmedämmfassade * Eigene, neue Brennwert-Therme (Gas) für Heizung und Warmwasser * Abgedichteter und gedämmter Keller * **Indexmiete** zur fairen Anpassung der Mietkosten * **Mindestmietdauer von 2 Jahren** für langfristige Planungssicherheit

Die Lage in der Alsenstraße, einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil St. Lorenz Nord, ist ideal. Sie profitieren von einer **hervorragenden Anbindung** an die städtische Infrastruktur, kurzen Wegen zur Nahversorgung und einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrradminuten entfernt, und die Lübecker Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Stadtleben.