Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in naturnaher Lage

Diese **kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Delitzsch bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung. Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026 bezugsfrei** und zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **geräumigen Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet Tageslicht. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Angebot. Eine Fußbodenheizung und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Kern saniert** * **Fußbodenheizung** * **Helle Tageslichtbäder** * **Ebenerdige Dusche** * **Abstellraum in der Wohnung** * **Außenstellplatz optional anmietbar (30 €/Monat)** * **Garage optional anmietbar (60 €/Monat)** * **Energieeffizienzklasse A+**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im ruhigen, südlichen Ortsteil Brodau von Delitzsch, einer landschaftlich geprägten Wohnlage. Feld- und Radwege sowie der nahegelegene Werbeliner See laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Delitzscher Innenstadt (ca. 5 Min. mit dem Auto), Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ist gut. Eine Bushaltestelle mit Regionalverbindungen ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Delitzsch ca. 4 km entfernt. Die B 184 bietet eine gute Verbindung Richtung Leipzig und Bitterfeld.