Neubau-3-Zimmer-Wohnung in Heiligenstadt mit moderner Ausstattung

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Heiligenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und bietet auf ca. **67,3 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und eine zentrale Warmwasserversorgung durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. Als Bodenbeläge sind entweder Fertigparkett oder wahlweise Vinylboden vorgesehen, während Küche und Bad stilvoll gefliest werden. Die Badezimmerwände sind raumhoch gefliest.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Neubau nach GEG-Standard * Fußbodenheizung in allen Räumen * Zentrale Warmwasserversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe * Elektrische Rollläden * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett oder Vinyl) * Geflieste Bäder und Küchenbereiche * Energieausweis wird nachgereicht (aktuell im Vorabzug vorhanden)

Die Wohnung liegt **zentral in Heiligenstadt**, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung ist für das **3. Quartal 2026** geplant, Besichtigungstermine sind ab Mai möglich, da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet.