Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in zentraler Lage

Willkommen in dieser charmanten und geräumigen 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Wadersloh/Liesborn. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre auf ca. **120 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung wurde **renoviert** übergeben und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, eine große Küche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer * Moderne Vinyl-Designbeläge in der Küche * Großer Garten zur Mitbenutzung, ideal für Familien * Zentrale Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken fußläufig erreichbar * Haustierhaltung nach Absprache möglich (max. 1 Hund oder 1 Katze)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind nur etwa 2-3 km entfernt. Die Autobahnen A44 und A2 sowie die B55 sind schnell erreichbar, was Pendler freuen wird.

**Weitere Informationen:** Die Kaltmiete beträgt **840 EUR** zzgl. Nebenkosten von **200 EUR** (inkl. Heizung). Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Die Anmietung ist ab dem **01.09.2026** möglich. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.