Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Grevenbroich

Diese **renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990** in Grevenbroich. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet die Wohnung einen großzügigen und hellen Wohnbereich.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren repräsentativen Wohn- und Essraum mit großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das **großzügige Dusch- und Wannenbad** sorgt für Komfort. Alle Räume sind harmonisch und hell gestaltet und unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Wohnung.

**Ausstattung** * **Südbalkon** mit Platz für gesellige Abende * Moderne Isolierverglasung * Böden: Fliesen und Vinyl * Heizung: Gaszentralheizung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss * Optional kann ein **PKW-Stellplatz für 35 €/Monat** angemietet werden.

**Lage** Die Wohnung liegt **ruhig und zentrumsnah** in Grevenbroich. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet exzellente Anbindungen (RB 39 nach Düsseldorf, RE 8 nach Köln, RB 27 zum Flughafen Köln/Bonn). Düsseldorf ist in ca. 25 Autominuten und Köln in ca. 35 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie das hohe soziale Niveau der Gegend machen diese Lage besonders attraktiv.