Sanierte 3-ZKB Wohnung in ruhiger Waldrandlage

Diese charmante **3-ZKB Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss rechts** eines gepflegten Vierfamilienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand von Völklingen-Luisenthal.

Die Wohnung wurde umfassend saniert. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit modernem CV-Belag in grauer Laminatoptik ausgestattet. Die Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Dusche.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Ca. 59 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Saniertes Badezimmer mit Tageslicht und Dusche * Moderner CV-Bodenbelag * Mietereigenes Kellerabteil * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Kaltmiete beträgt **400 €**, zuzüglich **90 € Nebenkosten** und **110 € Heizkostenvorauszahlung**. Eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten ist zu entrichten.

Die Wohnung liegt in Völklingen-Luisenthal, einem Stadtteil von Völklingen/Saar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Siedlung, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 13 km entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.