Moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Göttinger Innenstadtlage

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Göttingen, nur 900 Meter Luftlinie vom Gänseliesel entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Naherholungsgebiete wie der Kiessee sowie universitäre Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer von ca. 13 m² und 19 m², ein modernes Duschbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht. Ein gemütlicher, nach Westen ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zu den Ausstattungsdetails gehören eine Fußbodenheizung, ein hochwertiger Parador Laminatboden in Eichendielenoptik, große graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen im Bad. Netzwerkdosen (RJ45) ermöglichen eine einfache Integration von LAN-fähigen Geräten, und der TV-Empfang kann über das Internet oder die hauseigene SAT-Anlage erfolgen. Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

Das moderne Wohngebäude mit 5 Etagen ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung profitiert von einer **effizienten Erdwärmeheizung** und einer **KfW-70-Bauweise**, was zu **preisattraktiven und überschaubaren Betriebskosten** führt. Das **Rotkalk-Putzsystem** an den Wänden sorgt für ein gesundes Raumklima und Schimmelprävention. Fahrradstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.