Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Velden

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Velden. Die Wohnung bietet auf **69 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **überdachten Balkon** bildet das Herzstück. Eine moderne, separate Küche mit **neuer Einbauküche von Bosch** und Durchreiche zum Essbereich ist vorhanden. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein freundliches Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und helle Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein einladendes Ambiente.

**Ausstattungsmerkmale:** * Überdachter Balkon * Separate Küche mit neuer Einbauküche (Bosch-Geräte) * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Hochwertiger Parkettboden * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Eigener, abschließbarer Kellerabteil * Komfortabler Tiefgaragenstellplatz * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Velden (Vils) mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Landshut (ca. 25-30 Min.) und München (ca. 45 Min. via A94) ist ideal für Pendler. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Anbindung.